Tips Membeli Rumah dengan Pembayaran Cash

     Terdapat banyak cara dalam mendapatkan rumah, baik membeli rumah baru, membeli rumah seken, membeli rumah secara cash, membeli rumah sistem KPR, ataupun membangun rumah sendiri. Tentu saja setiap orang memiliki pertimbangan masing-masing dalam menentukan pilihan. Membeli rumah secara KPR memang terkesan lebih mudah dan dapat dibeli dengan cepat tanpa mengumpulkan uang dalam jumlah banyak. Namun, pilihan tersebut bukan pilihan yang tepat bagi sebagian orang karena dirasa cicilan per bulan akan menambah pikiran. Untuk itu, pada bahasan kali ini akan dibahas mengenai tips bagi kalian yang berniat membeli rumah dengan sistem cash.

         Bagi beberapa orang, membeli rumah secara cash dengan mengumpulkan uang di awal adalah pilihan yang paling bijak. Dengan membeli rumah secara cash maka rumah sepenuhnya sudah menjadi milik kalian begitu juga dengan sertifikat dan surat-surat lainnya. Kalian juga tidak perlu pusing memikirikan cicilan rumah, apalagi jika tenor yang diambil sangat panjang akan membebani kalian dalam jangka panjang pula. Bahkan, rumah yang ditempati juga harus direnovasi pada tahun-tahun setelahnya padahal biaya cicilan belum lunas dan rumah belum menjadi sepenuhnya milik kalian. Untuk itu, membeli rumah secara cash dapat menjadi pilihan terbaik untuk kalian yang sudah berhasil mengumpulkan uang yang cukup.

         Membeli secara cash dapat diartikan sebagai pembayaran secara tunai dengan memberikan uang sejumlah harga rumah yang akan dibeli sekaligus. Namun, membeli cash juga dapat dilakukan bertahap yaitu dengan membayarkan secara tunai dalam jangka waktu dekat dalam beberapa kali cicilan. Walaupun sama-sama mencicil namun berbeda dengan KPR yang bisa mengambil tenor hingga 25 tahun. Dengan kata lain, pembayaran secara cash lebih ringan  dan cepat dalam jangka waktu pembayaran.

Adapun tips membeli rumah secara cash akan dijabarkan sebagai berikut:

1. Mencari developer terbaik

     Jika kalian akan membeli rumah secara cash, kalian harus benar-benar waspada dan mencari developer yang berkualifikasi. Sebelum membeli rumah, kalian harus melakukan riset terlebih dahulu pada seluk beluk developer rumah, terutama testimoni sebelumnya. Apabila developer yang kalian pilih sudah berpengalaman maka kalian dapat mempercayai untuk menyerahkan sepenuhnya proses jual-beli pada developer yang membangun tersebut. Semakin hari, banyak kasus penipuan pembelian rumah akibat developer bodong sehingga kalian harus berhati-hati ketika pembelian secara cash.

2. Menetapkan booking fee

     Booking fee dapat diartikan sebagai uang yang harus dibayarkan sebagai bentuk kesepakatan dalam transaksi properti. Dalam hal ini, kalian harus menyiapkan sejumlah uang sebagai bayaran dan pengembang harus membangun rumah sesuai dengan yang kalian inginkan. Jumlah besaran booking fee ini merupakan kesepakatan kedua belah pihak yang disetujui baik oleh kalian sebagai pembeli dan developer.

3. Membuat PPJB atau Pra Perjanjian Jual Beli

     Untuk mengantisipasi hal-hal buruk yang mungkin terjadi, kalian dapat membuat PPJB di hadapan notaris agar memiliki kekuatan di dalam hukum. Pembuatan PPJB ini dilakukan setelah tahapan pembayaran booking fee dilakukan. PPJB sendiri memuat metode dan peraturan yang diperlukan dalam transaksi pembelian rumah secara cash.

     Setidaknya, beberapa tips di atas daapt membantu kalian yang ingin membeli rumah secara cash. Tips tersebut perlu diperhatikan agar kalian terhindar dari hal buruk yang mungkin terjadi. Untuk itulah, kalian perlu berhati-hati dalam mengambil setiap keputusan, terutama dalam transaksi besar seperti pembelian rumah.