Lima Hal Yang Perlu Diperhatikan Sebelum Melakukan Investasi Properti

     Salah satu jenis investasi yang menjanjikan yaitu investasi pada bidang properti. Investasi properti diketahui dapat menghasilkan keuntungan yang besar akibat aset properti selalu mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Namun, tentu saja melakukan investasi dalam bidang properti harus hati-hati karena Anda harus menyiapkan modal yang sangat besar. Modal yang besar ini juga sebanding dengan keuntungan yang akan didapatkan. Bahkan, walaupun menjanjikan nyatanya investasi jenis ini tidak semudah membalikkan telapak tangan. Untuk itu, Anda harus memperhatikan hal di bawah ini agar tidak menyesal dikemudian hari akibat investasi yang Anda jalankan tidak berjalan maksimal.

1. Menyelami lebih dulu terkait properti yang dibutuhkan

     Properti merupakan salah satu sebutan untuk bangunan maupun tanah yang akan dimiliki. Jenis properti pun bermacam-macam seperti rumah, tanah, apartemen, vila, ruko, hotel dan sebagainya. Untuk itu, sebelum menginvestasikan uang Anda, Anda harus paham benar terkait properti apa yang Anda butuhkan. Jika Anda sudah memiliki rumah, maka Anda dapat berinvestasi pada properti lain yang dapat menguntungkan seperti vila, rumah, atau apartemen yang kemudian disewakan. Namun, jika Anda baru akan membangun sebuah keluarga dan belum memiliki rumah, maka Anda dapat memilih properti berupa rumah tapak yang lebih besar, daripada apartemen. Sedangkan jika Anda ingin berjualan atau membuka usaha maka, jenis properti yang dapat Anda pilih adalah ruko.

2. Memperhitungkan terkait harga juga biaya pemeliharaan properti

     Ketika menginvestasikan dana pada aset properti, biaya yang ditimbulkan tidak hanya sebatas harga rumah saja melainkan terdapat banyak hal yang diurus dan mungkin memerlukan biaya tambahan. Hal ini seperti pengurusan sertifikat tanah, PBB, biaya notaris dan lainnya. Tidak hanya itu, pemeliharaan aset properti juga memerlukan biaya yang tidak sedikit terutama properti yang besar. Untuk itu, pastikan kondisi keuangan Anda baik dan mendukung keputusan Anda dalam melakukan investasi properti.

3. Melakukan negosiasi untuk memperoleh harga yang lebih rendah

     Untuk aset yang besar, tentu saja melakukan negosiasi merupakan hal yang wajar. Developer sering memberikan batas minimal suatu harga properti sehingga bukan tidak mungkin jika harga sebuah properti dinaikan cukup banyak. Untuk itu, Anda dapat melakukan negosiasi agar biaya yang dikeluarkan lebih sedikit dan sisanya tadi dapat digunakan untuk keperluan lain. Negosiasi ini juga dapat dilakukan ketika menemukan kerusakan ataupun kekurangan dalam rumah, misalnya terdapat penempatan apa yang kurang tepat dan kerusakan pada rumah second. Dengan kekurangan tersebut Anda dapat mengajukan perbaikan, atau diskon dan yang lainnya.

4. Melakukan survei langsung

     Survei ini sangat penting dilakukan agar Anda mengetahui secara lebih jelas dan detail terkait kondisi properti yang akan Anda beli. Apapun jenis properti yang ingin menjadi target investasi, ada baiknya dicek terlebih dahulu ke lokasi tersebut. Hal ini dilakukan agar rumah yang Anda tawarkan sesuai dengan ekspetasi Anda dan menghindari rumah yang tidak sesuai harapan.

5. Investasi properti sesuai kemampuan

     Hal ini sangat penting dimana ketika Anda terlalu memaksakan diri untuk membeli propeti di atas kemampuan, maka hal ini dapat membuat Anda sengsara di kemudian hari. Semakin tinggi nilai properti maka semakin tinggi pula biaya yang dikeluarkan sehingga sesuaikan harga properti dengan kondisi finansial Anda.