Beli Rumah KPR? Yuk Pahami dulu Agar Tidak Bingung

Sava Properti - Membeli rumah secara KPR dapat menjadi alternatif bagi Anda yang ingin memiliki hunian namun belum memiliki dana yang cukup. Dengan KPR maka Anda bisa segera mendapatkan rumah sebagai tempat tinggal dimana pembayarannya bisa dicicil untuk beberapa tahun ke depan. Untuk Anda yang masih kebingungan dengan sistem pembelian rumah secara KPR, yuk pahami hal-hal seputar KPR ini agar tidak bingung.

Apa Sih KPR itu?

Jadi KPR atau Kredit Pemilikan Rumah ialah suatu fasilitas pembayaran kredit yang diberikan oleh perbankan untuk nasabahnya secara perorangan yang hendak beli rumah atau properti. Skema pembiayaan KPR ini sampai dengan 100% harga rumah sehingga Anda bisa mendapatkan rumah dengan dana yang minim.

Saat ini, hampir semua perbankan menyediakan sistem pembiayaan pembelian rumah secara KPR walaupun sebenarnya sudah terdapat perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder dalam rangka membiayai pembelian rumah (house financing).

Jenis-Jenis KPR

Di Indonesia sendiri, terdapat beberapa jenis KPR secara umum. Berikut adalah penjelasannya masing-masing:

1. KPR Subsidi

KPR Subsidi ialah suatu kredit yang ditujukan pada masyarakat kalangan menengah ke bawah dalam rangka untuk membantu memenuhi kebutuhan akan kepemilikan rumah dan perbaikan rumah yang dimiliki. Dalam hal ini pemerintah memberikan bantuan berupa subsidi yaitu subsidi keringanan kredit dan subsidi untuk menambah dana pembangunan maupun perbaikan rumah.

KPR Subsidi ini diatur oleh pemerintah sehingga untuk bisa mendapatkan fasilitas kredit ini, tidak semua masyarakat disetujui. Adapun salah satu batasan yang ditetapkan oleh pemerintah untuk memberikan subsidi ialah penghasilan pemohon dan maksimum dari kredit yang diberikan.

2. KPR Non Subsidi

KPR non subsidi yakni KPR yang ditujukan untuk seluruh masyarakat. Adapun ketentuan KPR sudah ditetapkan oleh bank, sehingga untuk menentukan besaran kredit ataupun suku bunga dilakukan sesuai dengan kebijakan bank.

3. KPR Syariah

KPR syariah sendiri merupakan kredit dalam pembelian rumah dimana berdasarkan aturan agama Islam. KPR syariah ini menerapkan transaksi berupa sistem bagi hasil.

4. KPR Pembelian

KPR pembelian ini menawarkan kemudahan bagi Anda yang sudah memiliki properti sebelumnya dan dijadikan sebagai jaminan untuk mengajukan pembelian rumah. Properti yang Anda jadikan sebagai jaminan ini pun tidak harus rumah melainkan juga ruko maupun apartemen yang Anda miliki.

5. KPR Refinnacing

KPR ini dilakukan dengan memohon pada pihak bank agar menyesuaikan nilai rumah yang sudah didapatkan. Nilai properti sendiri cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya, untuk itu Anda bisa mengajukan KPR refinancing maka bank bisa menyesuaikan nilai kredit yang tersisa dimana sudah dikurangi dengan nilai dari bangunan terbaru.

Keuntungan Membeli Rumah KPR

Ketika membeli rumah KPR, maka Anda akan mendapatkan beberapa keuntungan dimana nasabah yang hendak memiliki rumah tidak harus menyiapkan dana secara tunai dalam jumlah besar untuk membeli rumah. Ketika Anda hendak mengajukan KPR maka Anda hanya cukup menyediakan uang muka sebagai pengajuan.

KPR ini memiliki jangka waktu yang cukup panjang sehingga Anda bisa mendapatkan rumah dalam waktu dekat namun bisa mencicil setiap bulannya. Angsuran yang Anda bayarkan ini apabila memiliki bunga flat, maka Anda akan mendapatkan keuntungan karena adanya ekpetasi peningkatan penghasilan di masa depan.

Walaupun terdapat banyak keuntungan dalam membeli KPR, namun Anda juga harus memperhatikan beberapa hal yang harus dipersiapkan:

1. Menentukan jenis rumah dan lokasi yang tepat sebelum membeli rumah
2. Melakukan survei kelengkapan rumah baik itu IMB maupun sertifikat rumah
3. Mencari informasi secara detail mengenai rumah yang hendak dibeli
4. Mengumpulkan informasi dari pengembang atau pemilik rumah yang hendak dibeli terkait kredibilitas yang dimiliki
5. Menyiapkan uang muka dan biaya lain yang diperlukan dalam pengurusan kepemilikan rumah
6. Mencari jenis KPR bank yang memiliki suku bungan rendah besertai informasi terkait pengajuan KPR.

Nah, itulah beberapa penjelasan mengenai hal-hal seputar KPR dari Sava Properti. Anda dapat menyimaknya dengan baik sebelum memutuskan membeli rumah secara KPR. Semoga bermanfaat!