Istilah yang Harus dipahami Sebelum Transaksi di Bidang Properti

       Setiap manusia pasti berharap dapat memiliki rumah tinggal yang layak dihuni sehingga dapat memberikan keamanan dan kenyamanan. Dari alasan tersebutlah, manusia bekerja keras untuk mendapatkan uang sehingga mampu membeli rumah untuk ditinggali. Jika Anda adalah salah satunya, maka saat ini pastinya Anda sedang mencari-cari tips dan informasi seputar transaksi di bidang properti. Ketika memiliki dana yang cukup, memang sebaiknya segera dialokasikan untuk membeli kebutuhan primer yang Anda butuhkan seperti rumah. Jika ditunda, maka akan ada kemungkinan dana tersebut semakin berkurang.

       Sebelum melakukan pembelian properti, pastinya Anda akan mengumpulkan banyak informasi mulai dari jenis-jenis rumah, tata cara pembelian rumah, hal-hal yang perlu diperhatikan, hal yang dilarang, desain rumah dan harganya, dan sebagainya. Untuk semakin menguatkan informasi, maka Anda juga harus memahami istilah-istilah yang digunakan dalam transaksi jual beli properti, baik itu pembelian langsung cash ataupun pembelian secara kredit.

Kredit Kepemilikan Rumah

       KPR atau kredit kepemilikan rumah merupakan istilah pembelian rumah dengan cara kredit dimana calon pembeli memberikan DP kepada penjual kemudian mengajukan pinjaman ke bank untuk melunasi rumah tersebut sehingga utang piutang bukan terjadi antara penjual dan pembeli rumah namun melibatkan orang ketiga yakni bank. Jika Anda menggunakan KPR maka Anda harus mencicil rumah dalam kurun waktu tertentu.

Kelayakan Menggunakan Bangunan

       KMB atau kelayakan menggunakan bangunan merupakan suatu izin yang diberikan kepada seseorang maupun badan hukum setelah habis masa berlaku dari Izin Penggunaan Bangunan (IPB).

Pengikatan Perjanjian Jual Beli

       PPJB atau pengikatan perjanjian jual beli merupakan perjanjian yang dilakukan antara penjual dengan pembeli dalam bentuk kesepakatan namun belum benar-benar fix. Pada proses ini belum terdapat peralihan dari kepemilikan rumah maupun tanah dalam aspek hukum. PPJB ini biasanya digunakan sebagai kesepakatan agar rumah ataupu tanah tidak dibeli oleh pihak lainnya.

Down Payment (DP)

       DP merukan sejumlah uang yang dibayarkan di muka atau dilakukan sebagai pembayaran awal sebelum pembelian barang dalam nilai yang besar. DP memang sering dijadikan sebagai patokan pembelian awal atas keseriusannya membeli suatu barang yang biasanya harganya mahal. Pada pembelian rumah, DP ini juga dibutuhkan sebelum rumah benar-benar dibeli. Pada pembelian KPR adanya DP ini sangat penting karena dinggap sebagai uang tanda jadi.

Negosiasi

       Istilah negosiasi ini juga merupakan istilah yang cukup familiar digunakan. Tidak hanya dalam transaksi properti, namun juga transaksi barang lainnya. Sebagai barang yang bernilai tinggi, rumah memang sering ditawarkan dengan harga tertentu yang belum fix sehingga dapat lebih murah karena beberapa pertimbangan. Pertimbangan-pertimbangan yang dilakukan oleh pembeli tersebut dapat diajukan kepada penjual sebagai bentuk negosiasi harga. Untuk itu, jika Anda ahli dalam melakukan negoisasi, maka Anda mungkin dapat memperoleh rumah dengan harga yang lebih murah.

Replacement Cost

       Istilah replacement cost adalah istilah pada propesti yang merupakan estimasi biaya untuk emndapatkan properti dan mampu memberikan keuntungan dari pembelian tersebut. Replacement cost ini sering dilakukan setelah Anda sudah memantapkan hati dalam membeli rumah. Caranya pun cukup mudah yakni dengan mencari perbandingan terkait harga pada rumah di sekitar kawasan yang diinginkan kemudian membandingkan dengan harga rumah yang sudah mantap akan dibeli. Ketika sudah mendapatkan harga pasaran, maka anda dapat menentukan harga penawaran.

       Itulah beberapa istilah yang sering digunakan dalam transaksi properti. Anda tidak perlu bingung jika menemukan istilah asing karena saat ini terdapat banyak informasi mengenai dunia properti yang bertebaran di Internet. Namun, alangkah baiknya jika Anda sudah memahami terlebih dahulu berbagai istilah pada bisnis properti agar memudahkan Anda pada proses transaksi nantinya.