Jangan Salah! Inilah Langkah yang Harus Dipelajari sebelum Sobat Membeli Properti di Jabodatabek

    Sebelum membeli properti, baik di wilayah Jabodatabek ataupun wilayah lainnya Anda harus mempelajari beberapa hal agar tidak tertipu atau mengalami kerugian. Transaksi properti sendiri memang termasuk jenis jual-beli cukup krusial karena nilai properti juga cukup tinggi. Agar tidak salah pilih, Anda bisa menyimak pembahasan pada artikel ini mengenai langkah-langkah yang harus dipelajari sebelum sobat membeli properti di Jabodatabek.

    Berbeda dengan anak muda zaman dulu yang sering mendapatkan warisan tanah dari nenek moyangnya, generasi muda saat ini harus berupaya keras untuk menabung agar bisa membeli properti pertama mereka sebagai pemenuhan kebutuhan tempat tinggal. Baik rumah maupun apartemen ini menjadi barang yang bernilai tinggi sehingga membutuhkan effort yang tinggi pula untuk mendapatkannya, khususnya di wilayah Jabodatabek dengan nilai properti yang lebih tinggi dibandingkan wilayah lainnya.

    Tentu saja, sebelum membeli properti Anda akan dibebankan oleh banyak pikiran, pertanyaan, pertimbangan bahkan ketakutan dan kecemasan. Agar Anda bisa menentukan pilihan yang paling tepat, maka Anda harus memiliki pengetahuan yang cukup mengenai cara memilih rumah atau properti. Terdapat banyak syarat dan tahapan yang memang harus dilewati dalam proses transaksi properti. Untuk itu, Anda harus mempersiapkannya dengan baik.

    Agar tidak salah pilih, simaklah langkah-langkah yang perlu dipelajari berikut ini sebelum membeli properti di Jabodatabek.

1. Memilih Lokasi yang Sesuai

    Faktor paling esensial dalam membeli properti ialah lokasi. Pada wilayah Jabodatabek, Anda harus memperhatikan lokasi dari properti yang hendak Anda beli, apakah berada dekat dengan fasilitas umum? Apakah terdapat transportasi umum? Apakah mudah terjangkau?

    Jika Anda bisa memiliki beberapa pertimbangan lokasi properti yang hendak Anda beli, usahakan pilih yang paling strategis dimana lokasinya bukanlah lokasi kumuh, mudah dijangkau kendaraan, dekat dengan fasilitas umum. Anda juga perlu mempertimbangkan mengenai lokasi tersebut bebas dari banjir atau tidak, ataupun merupakan kawasan macet. Hal-hal seperti inilah yang nantinya akan sangat berpengaruh dengan harga jual properti. Bisa saja Anda mendapatkan harga properti yang nampak murah dibandingkan seharusnya, namun bagaimana jika lokasinya memiliki akses yang sulit? Apakah tidak merepotkan?

2. Menyiapkan Besaran Dana Berlebih

    Ketika Anda hendak membeli rumah, usahakan dana yang Anda siapkan harus lebih besar dari nilai rumah yang hendak dibeli. Dalam melakukan transaksi properti, seringkali muncul biaya-biaya ekstra yang harus digelontorkan dimana jumlahnya memang tidak sedikit.

    Untuk itu, jangan sampai Anda hanya menyiapkan budget pas-pasan sesuai harga rumah.  Anda harus menyisihkan uang Anda untuk pengurusan transaksi rumah seperti pengurusan akta tanah, rumah, dan biaya lainnya. Namun, secara umum biaya yang wajib Anda keluarkan ketika membeli properti ialah uang tanda jadi, uang muka, dan uang angsuran apabila Anda membayarnya secara kredit.

3. Melakukan Riset Mini Pada Developer

    Walaupun Anda merasa yakin bahwa pengembang yang Anda pilih sudah sering Anda dengar dan dikenal cukup bonafid serta kredibel, namun tidak ada salahnya apabila Anda tetap mencari informasi mengenai pengembang tersebut. Sebaiknya, Anda memilih pengembang yang sudah memiliki pengalaman mumpuni pada dunia properti setidaknya 5 tahun.

    Anda juga harus memeriksa mengenai track record pengembang apakah sudah kompeten dalam menjalani pekerjaannya, bagaimana testimoni dari klien yang pernah bekerja sama, bagaimana ketepatan serah terima, serta kredibilitas yang dimilikinya. Tidak hanya itu, Anda juga harus tahu secara detail terkait kualita bangunan pada perumahan yang ditangani sebelumnya.

    Anda harus memahami informasi tersebut secara mendetail dengan survei di internet atau bertanya-tanya pada klien dan kerabat yang sudah pernah menggunakan jasa dari pengembang tersebut.

4. Memeriksa Harga Pasar

    Sebelum melakukan pembelian, Anda harus melakukan riset harga pasar. Jika terdapat tawaran mengenai harga properti yang murah maka jangan langsung tergiur karena sering terdapat banyak penipuan properti. Untuk itu, Anda harus lebih berhati-hati dan mencari informasi mengenai harga pasaran dari rumah yang hendak Anda beli baik secara online maupun pada transaksi offline.

    Hal ini dilakukan untuk memastikan Anda membeli rumah dengan harga terbaik dan memiliki kualitas yang benar-benar terbaik. Anda harus memutuskan harga pasar yang paling tepat untuk rumah yang Anda beli khususnya dengan hasil riset harga pasar yang sudah Anda lakukan.

5. Fasilitas

    Hal lain yang perlu Anda perhatikan ialah mengenai fasilitas yang akan diberikan kepada pengembang. Akan lebih bagus apabila Anda mampu melakukan pemeriksaan dengan cara observasi pada area sekitar perusahaan tersebut.

    Setidaknya terdapat dua macam fasilitas internal dan eksternal yang ditawarkan oleh pengembang. Adapun fasilitas internal seperti adanya tempat ibadah, tempat berolahraga, taman bermain, infrastuktur dan gerbang dalam perumahan. Sementara itu, fasilitas eksternal ialah fasilitas di luar kawasan properti misalnya adanya minimarket, sekolah, pasar, rumah sakit, kawasan hiburan dan aspek lainnya yang juga menjadi pertimbangan penting bagi para calon pembeli.

    Nah, itulah beberapa hal yang perlu Anda pelajari terlebih dahulu sebelum melakukan pembelian rumah di wilayah Jabodatabek. Anda harus mempertimbangkan dengan lebih detail terkait aspek-aspek yang harus dipahami agar benar-benar menentukan pilihan properti yang paling tepat.

    Sekian, pembahasan mengenai langkah-langkah yang harus dipelajari sebelum membeli properti. Semoga bermanfaat!