Mau tahu bagaimana jual rumah biar cepat laku? Yuk simak caranya

    Menjual rumah memang bukanlah perkara yang mudah. Solusi paling pintas menjual rumah dengan menawarkanya dengan harga yang jauh dibawah standart. Namun, hal ini tentunya sangat merugikan karena banyak nilai yang seharusnya kita terima menjadi tidak kita dapatkan. 

    Banyak alasan orang sehingga ingin menjual rumahnya. Ingin beli rumah yang lebih besar, beli rumah yang lebih kecil dan menggunakan uang sisanya untuk modal usaha, terdesak karena kebutuhan dan berbagai motif lainya yang menghasilkan pertimbangan untuk sebaiknya menjual rumah tersebut. Sudah menjadi hal umum, menjual rumah bukanlah pekerjaan yang mudah, terlebih apabila itu merupakan rumah bekas. 

    Harga rumah yang nilainya ratusan juta hingga milyaran menjadikan hanya orang tertentu yang dapat membelinya. Selain itu tidak sedikit iklan listing properti perumahan baru yang beredar dengan berbagai keunggulan yang mereka tawarkan. Karena itu, memasang banner dengan didepan rumah dengan tulisan dijual rumah dan disertai nomor hp saja tidaklah cukup. Hal ini cenderung membuat penjualan menjadi semakin lama

     Selain itu banyak juga faktor pertimbangan yang mempengaruhi keputusan pembelian rumah oleh konsumen yang menentukan ketertarikanya. Tidak jarang pula calon pembeli yang sudah menyatakan berminat tidak jadi bertransaksi dengan berbagai alasanya seperti uangnya kurang, kondisi rumah tidak cocok, hingga menghilang begitu saja tanpa memberikan alasan.

    Meski kedengaranya sulit menjual rumah dengan cepat bukanlah sesuatu yang mustahil untuk dilakukan. Tentu cara yang tepat perlu digunakan agar rumah cepat laku terjual. Lantas bagaimana caranya? Berikut sava.co.id ulas cara jual rumah cepat dan strategi yang tepat

• Rapihkan rumah 

    Tidak ada salahnya untuk kembali sedikit merenovasi atau merapihkan rumah. Hal ini akan menjadikan rumah terlihat lebih baik oleh calon pembeli tentunya. Selain itu terdapat penelitian juga rumah yang berantakan dan tidak tertata dapat menurunkan harga jual hingga 10%. Tentu sangat besar bukan. 

    Memberikan sedikit tambahan sentuhan styling juga dapat membantu rumah dapat lebih cepat terjual. Setiap calon pembeli yang datang dapat langsung merasakan nuansa ketika nantinya menempati rumah tersebut dengan berbagai kenyamanan dan keistimewaanya. Jangan lupa untuk menanggalkan benda-benda pribadi seperti bingkai foto dan hal-hal personal sebelumnya. Tata kembali agar rumah dapat terlihat lebih hangat, rapi dan siap ditempati oleh siapapun dengan segera. Cara cepat jual rumah ini tentunya tidak akan pernah terlepas dari kebersihan dan kenyamanan rumah yang akan dijual.

• Tawarkan Harga Realistis

    Alih-alih ingin jual rumah dengan cepat karena mungkin kondisi finansial jangan sampai membuat gegabah dalam menentukan harga jual rumah. Salah-salah menjualnya dengan harga yang terlalu rendah biasanya akan menimbulkan kekecewaan yang berkepanjangan. Lakukan riset terlebih dahulu untuk dapat menentukan harga jual yang ideal. Seperti melihat rumah disekitar yang juga dijual, nilai bangunan dan hal spesial lain yang menjadi nilai jual tambahan. Selain itu tetapkan juga harga batas negosiasi. Artinya penting juga untuk memberikan penawaran awal yang kemudian dapat dinegosiasikan dengan pembeli. Sembari bernegosiasi hal-hal yang menjadikan rumah tersebut istimewa dapat diceritakan sehingga menangangkat nilai jual rumah tersebut.

• Gunakan jasa agen properti

    Jasa agen dapat membantu jual rumah menjadi lebih cepat. Agen biasanya memiliki jaringan pembeli yang cukup luas dengan beragam spesifikasi yang dibutuhkan. Dengan demikian potensi datangnya pembeli akan lebih besar dan dapat sehingga kemungkinan rumah terjual dengan cepat lebih tinggi. Selain itu agen juga memiliki pengalaman cukup panjang dalam memasarkan rumah, melalui pengalaman ini tidak jarang berbagai saran akan disampaikan agar rumah dapat terjual dengan lebih cepat. 

    Panduan dari agen akan cukup membantu dalam penjualan rumah seperti hal apa saja yang berlu di benahi atau dipercantik. Sehingga peran agen menjadi bukan hanya membantu menjualkan rumah namun juga dapat memberikan saran yang aplikatif mengarah pada penentuan nilai jual terbaik dan percepatan penjualan

    Pada umumnya agen akan meminta komisi sekitar 2,5% dari harga jual. Memberikan komisi yang kecil seringkali berpengaruh terhadap kinerja agen. Karenanya, buatlah kesepakatan rate komisi yang ideal bersama agen.

• Hindari kesalahan umum ini

    Sebagai aset bernilai tinggi, dalam menjualnya perlu merencanakan segala sesuatunya dengan teliti agar rumah segera dapat menemukan pemilik baru. Hal-hal ini cukup sepele namun kesalahan umum ini seringkali tidak disadari saat menjual rumah

• Rumah belum disiapkan untuk dijual. Rumah dibiarkan begitusaja dalam keaadan kotor tidak terawat. Hal ini biasanya berimbas banyak pada harga jual rumah yang turun drastis dan bahkan gagal terjual
• Foto kurang menarik perhatian. Asal memotret tanpa memperhatikan pencahayaan dan object tataruang yang difoto hal ini membuat calon konsumen menjadi kurang tertarik dengan rumah yang di jual
• Memakai perasaan. Tidak menceritakan keunggulan properti namun justru lebih banyak menceritakan kenangan-kenangan pribadi yang tidak berkaitan dengan calon pembeli. Hal ini akan memunculkan penilaian subyektif yang merugikan.
• Tidak menggunakan jasa agen. Dengan tidak adanya pengalaman, menggunakan jasa agen merupakan keputusan yang tepat. Menjual sendiri seringkali memakan waktu yang cukup lama sehingga membuat frustasi dan berakhir dengan menurunkan harga jual yang ekstrim agar rumah cepat terjual. Ini tentu sangat merugikan.

    Itulah cara dan hal-hal yang perlu diperhatikan agar rumah dapat terjual lebih cepat. Temukan lebih banyak daftar properti terbaik di sava.co.id